Page 154 - 資產管理公司處理不良金融資產之探究

資產管理公司處理不良金融資產之探究

司 的資金 來源 或 許 能有助益。
金融機構以信 託 方 式 轉 讓 不良債權，不 必考慮價格問
題 ，但如果以出 售 方 式 轉 讓 不良債權，其 價格 如 何決定 才合

理，可能 是 雙 方協 商 的重 點 了。資產 管 理 公司除 了 直 接向 金
融機構 購買 不良債權外， 也 可以經由法 院 拍賣 或 公 正第 三 人
拍賣 等 場 合，以 投 標 購買 不良債權或擔保品。如果 是 經由 拍
賣

政
接向
價格先
售
購買
金融機構
出
若
是
公
果 購得 直 ，其 價格是公 平 競爭 ， 的 結 果， 應 可認為 經財 是 合理的 ； 如
部認可之
正第 三 人 評 定 ，可能 也是較公 平 合理的 決定 方 式 。
由資產 管 理 公司 收 購 不良債權，以處理催收 事 宜 ，比金
融機構自行處理至 少 可以有以下的 好 處 ：
 可以 承受 擔保品 再 依法處理 ： 銀行對於不 動 產擔
保品的處理，依法 須 聲 請 法 院 拍賣 ， 費時 又 費事 ，
如果 承受 擔保品， 則須 受 銀行法 第 七 十 六 條 的限
制 。資產 管 理 公司 可不 受 銀行法的限 制 ，對於不 動
產擔保品可以 先 予以 承受後 ， 再 自行處 分 ，不論 是
與 仲 介公司 策 略 聯 盟 或自行 標售 ，其處理方 式 均 較
有 彈 性。
 對債權的處理方 式較 有 彈 性 ： 資產 管 理 公司 對於收
購
利率等作法
較
能
作股 之債權，因為 資 、 本金 是 折 價買進 低 ，成本 較低 ，對於以債 接 受 ，
減
折
投
或降
有助於 問題公司減 輕 財務 負 擔， 恢 復 生 機。
 有助於大面 積 不 動 產的處理 ： 大面 積 的房地產 往往
• 144 •