Page 87 - 金融才子談理財

顏炳立－開創「不動產」箴言 73

有獲利空間的要 優 先 處理 ，此時要先 賣掉 一些非 優 的、

次 級的、不是最好的不動產，高 檔 時要先 賣出 這些標

的，等到房地產
銀
行
縮
要。所以，不動產市場 跌 下來， 趨勢 你 那 些最 ， 優 的東 緊 西 還是會有人 根 時，建
銀
滑
下
商 應該 持 盈 保 泰 ， 推案 量 大 減 。 買 方 出 手 謹慎 觀 望 ，此
時市場會 由賣 方市場 轉為買方市場。
不在 次 級的 路 段 買 房地產，不 玩 高的 財務槓桿 ，在低
檔 才能 度過 寒 冬 。 任何 產業都有 景氣 循環， 應該由 市場

來 自 行 調 整 ， 觀念 在如 何 因 應 ，如果政 府 干 預 只會 延緩
景氣 的落 底 ，所以政 府 不 應該 干 涉房地產，用一些利多

來支撐它也是不對的。

■ 蒔花弄草是顏炳立的興趣