Page 140 - 金融才子談理財

126 金融才子談理財

第 五 ， 興建房屋最重 要的就是 融 資，找 銀 行信託，

銀行當受託人，較 容易取 得融資。

屋
買房
，因為投資人
半倒
了，更怕錢交
蓋
到一
更 好 第 六 、如果是 蓋 房 子要 最怕 賣 的 屋 主 ， 從 信託 角 度來 看
了之後被 騙了， 銀行 可確保買主繳 了錢不會被 污掉。
概
部分
個地方可以提
，第一是產
築 的 而 銀行 大 可以提 有 六 供 什麼 服 務 呢？ 供服 銀行 務 在不 動 產信託建 權 跟
資金的管理 ； 第二是 分戶 移轉所有 權； 第 三專戶 收 支 管
理，不會被
好
查核 工 程 建度，例如這 任 何人 污 掉； 層樓灌 第 四 ，建 水 商 要用錢時， 打 好 鋼筋 銀行 要
泥
沒？第
、
五 ， 付 款憑據 的 確認； 第 六 ， 支付 款項 的 控 管。 合 建投
資人或地 主不可能去做這些 事情，這方面 銀行 是專家。

有價證券之信託

委託人將其所有之有價證券移轉所有權予受託人，由
受託人為管理、 運用 、處分者， 稱 為有價證券之信託。

有價證券之 範圍甚 為 廣泛 ，例如政 府 債券、公司股
票、公司債、金融債券、新股認 購 權利證書、新股權利證

書 均 屬之。

委託人為有效管理有價證券，指示受託人管理有價證