Page 257 - 銀行授信管理

1. 壓低其標購不良資產時的貼現率

資產管理 公司 在 計算 其資金成 本 及 投 資報 酬 時，一般均以年 利率
30% 做 為 貼 現率 。在 目 前一般 借 貸成 本 不及 5% 下 ，以年 利率 15% 計
算 ， 投 資報 縮 酬 已甚 2 豐 厚 。再者，其 平 均出售 技 巧 期間 以 3 年 估算 也 太 長，

為
年，此為一種議
可建議
短
。
似
的
價
2. 對不易出售的資產要提供更詳細的資料
有些不 易 出售的資產，例如 山坡 地 、機 器 、 化 學 工 廠 及其他等，
供充
銀行的營業單位應提 解 除 投 資人的 疑 慮。 分的資 料 ， 諸 如 照 片 、 交 通設施、 未來發 展
等，以

3. 對不易出售的資產抽出不賣

在議 價 時，若標 購 者 對 某一不動產或機 器 設 備 沒 有 興 趣 ， 則 可 把

該 部分按銀行的 底 價 抽 出，而 從 標售的 整 包中減 去 。如此， 就 可 拉 近
買 賣 雙方的 差 距 ，而有成 交 的機會。

4. 抽出不賣的資產列管，給營業單位自售的特別獎金

有些資產很不好 賣 ， 連 資產管理 公司 都不 想 購買 。 因 此，銀行為

促 成 交易 ，可按自行評 估 的 底 價 撤 回 ， 交 由營業單位自 賣 。由於銀行
急 速 要出售不 良 資產， 因 此可給營業單位 優 惠 獎 金或考 績 加分，以 達
到 出售 目 的。

第五節
海外不良資產分開標售

海外不 良 資產之 性質 與國內不同，其有意 投 標者亦不同。 因 此，

海外資產 宜 各國分 開 標售。

第 16 章 不良資產之出售 247