Page 15 - 融資租賃全攻略

第一節

融資租賃的定義

融資租賃的定義，簡單來說，係指出租人根據承租人對出售人、租

賃標的物的選擇，向出售人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租
人收取租金的交易。進一步探討，融資租賃是指實質上轉移與資產所有

權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃；其資產的所有權最終可以
轉移，也可以不轉移；是以出租人保留租賃物的所有權及處置權和收取

租金為條件，使承租人在租賃契約期內對租賃物取得部分或全部佔有、
融資租賃概要
使用和受益的權利。
符合下列一項或數項條件的租賃，應當認定為融資租賃：

承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價格，預計將遠低

於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日，就可以合理
確定承租人將會行使這種選擇權。

一、於租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

二、即便資產的所有權不轉移，但租賃期間佔租賃資產使用壽命的大部
分。

三、以承租人而言，租賃開始日最低租賃付款金額的現值，幾乎相當於租
賃開始日租賃資產的原帳面價值；就出租人而言。租賃開始日最低

租賃收款額的現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產原帳面價值。

四、租賃資產的性質特殊，如果不用作較大改變，只有承租人才能使用。
五、租賃期佔租賃資產尚可使用年限的大部分。但是如果租賃資產在開

始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該
項標準不適用。

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