Page 178 - 台灣金融創新：觀點與對策

166 台灣金融創新
觀點與對策

最後，觀察 BEI 房地產指數與實際房市走勢，其中房價

指標以信義房屋公布的「全台房價季指數」與「大台北都會
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區房價月指數」 為基準。由於銀行業者在房貸業務上可取得

直接的資訊，對房地產價格趨勢掌握十分精準，因此銀行對於

房市的看法貼近市場。 觀察 BEI 房地產指數，明顯看出銀行

對於近兩年的房地產看法偏向保守，直到 2017 年底指數才突

破 50，看法轉為持平，顯示房地產價格仍在盤整當中。

【圖 8-5】BEI 市場面子項 - 房地產指數與台灣、大台北房市趨勢比較

16 信義房屋與政治大學商學院合作，每月公布大台北房價指數，指數基期為 2011 年，另有每季
公布的全台房價指數，基期為 2001 年第 1 季。