Page 212 - 金融挺都更
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金融挺都更
與建商之對立衝突，究其原因在於資訊不夠公開透明，若由公正
估價師鑑價更新後的房地價值，再與執行者所支出之資金相比，
所得之更新分配比例，來共享更新後的增值，亦即權利變換估價
與分配標準，讓增值分配更趨公平合理，改善都更的衝突發生。
再者，推動都更也要結合很多專業團隊如都更顧問公司、估
價師、建築師、代書等，他們除了對都更相關法令須熟悉外，亦
要具備相當的經驗，才足以因應委員會的審議。
此外，也由於都更期間較長，有耐心也是必須的，需站在地
主的立場設想，不厭其煩的與原住戶、地主等相關人員溝通，甚
至有時還要充當和事佬，一次不夠，就兩次、三次、四次不斷的
雙向溝通，對承辦都更案建商來說，這是場持久耐力賽。但所耕
耘的案件若有所成，更能令人感到功德圓滿、無比欣慰。
《本文摘錄自銀行家雜誌第 77 期》
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