Page 118 - 金融挺都更

金融挺都更

╠ 協助市民整維都更，保障居住安全

問：高雄現階段都更推動遭遇到什麼挑戰？如何排解？

答：1998年《都市更新條例》發布，施行細則隔年發布，期間
也歷經過多次修正，主要是針對拆除重建及權利義務規則

改進。據都市更新研究發展基金會統計，至 2010年止，

全國核定之更新事業計畫共261件，初期大多數案件屬於
災後重建，當中僅7件屬整建維護。讓一般大眾看到都市

更新，就直接聯想到拆除重建。以地區來看，雙北都更件
數占全國63％（156件），中部（台中、南投）也占36％

（88件），大多屬921震災重建。那麼高雄呢？高雄直到
2012年才有都市更新事業核定案，到目前為止，僅核定3

件重建型及3件整維型都更事業計畫。原因何在？住宅市

場的誘因是最大因素。對都市更新執行者來說，以高雄房
價標準來看，其都更誘因不及台北。再者，當雙北市長接

連喊出都更可以「1坪換1坪」的口號，民眾的期待就再也

回不去了。無論是何種基地條件的都更案，民眾都要求更
新後室內坪數「1坪換1坪」，甚至還要求附有停車位、游

泳池等，各界對於都市更新的認知、期待及市場現實等情

勢，都將導致重建型都更難以推動。但就居住安全來說，
高雄市政府盡力協助市民辦理大樓整建維護，防止老舊大

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