Page 260 - 金融才子談理財

246 金融才子談理財

租 的 房 地 產在台 北 是比 較好 的，如果是在台 北 以外的其

他 地區 ，就會有增 值速 度沒有辦法 抗 通膨 的 疑 慮 了。 另

REITs (
信託)，REITs
一種方法是去
期 績 效 表 現都不 買 錯 ，最近的狀況 不動產投資 較 不 好 ， 主 要是因為 以前長 整
體 經濟 景氣 差 ，影響了許多 企 業經 營 得不 好 的 關 係 。 黃

金的 話 ，前一 陣 子 投資 黃 金 似 乎有不 錯 的 績 效 ，但投資
這些 商品 都要 注意 長期 趨勢 的變化。

點在於思考投資的機會成本為何。 在還有負債的狀況下，考慮要不要進行投資時，重 具 體來 說 ，也就是在

不 想 還錢的狀況 下 ，以 本 來要還款的資金去投資所能 獲
得的收 入 ，如果可以得到比 進 行還款的要支付的成 本 還
多，就 值 得去投資；但如果 本身 就不很 擅 長做投資，投

資風險 高 ， 又 可能會更 進 一 步 造成 虧 損而無法還債，這
就不是 好的選擇 。

另 外要 特 別注意 ，是不是能有很 穩 定的投資 獲 利，

因為 欠 錢是一 筆 固 定的負債， 假 如一個月 需 要 固 定還款

賺 多少錢？
10,000 元 ，有 而且比還款利率還 10,000 資金時能 高 ， 才 值 得投資。不 中間 的 價 差 ，
擅
理
正值
如果是