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稅級別 計算公式 稅率
應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價
或前次移轉時申報現值 ( 按臺灣地區消費者物
第一級 20%
價總指數調整後 ) 未達百分之百者】×稅率
(20%)
應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價
或前次移轉時申報現值 ( 按臺灣地區消費者物
價總指數調整後 ) 在百分之二百者】×稅率
第二級 30%
－累進差額 ( 按臺灣地區消費者物價總
(30%)
指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×
。
0.10)
應徵稅額＝土地漲價總數額【超過原規定地價
或前次移轉時申報現值 ( 按臺灣地區消費者物
價總指數調整後 ) 在百分之二百以上者】×稅
第三級 40%
率 40%) －累進差額 ( 按臺灣地區消費者物價總
指數整後之原規定地價或前次移轉現值×
0.30) 。

依土地增值稅自用住 宅 用地 優惠 稅率 改革 方 案 ，土地
所有權人出 售 其自用住 宅 用地者，在 都市 土地面積 未超過

1.5 公 畝 或非 都市 土地面積 未超過 3.5 公 畝部 分，以及 持 有

設 籍 期間 6 年 以上，出 售 前 5 年 內， 未曾供 營業或出租之

住 宅 用地，其土地增值稅 按 土地 漲 價總數額 10% 計徵，採

一生一屋 優惠 方式，以符合一般民 眾 自用住 宅 的換屋 需
求 ， 並 有 效防杜 投機與 套 利， 減少流弊 與 浮濫 之情形。

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