Page 298 - 客戶經理-銀行企金的靈魂

資產為主，建 商若 有建 案 進行中， 帳上 會 有大量 待售房
地 、營建用 地 及在建 工程 款等 存貨 科目，使 其 存貨 週轉率

偏低 。

2. 分析 重點

一 般 銀行 辦 理建 築 融資 案 時，著 重 建 案 地 點 、 銷售 預

銷售
估、建 多 少時 築 成本及融資金 款可 回 收 ， 額 是 否 合理 之 分析，並強調 足 以控制 授 信風 率
分析並不
但
貸
些
這
達
險，因為一
準
用。
銷售
的作法是以財務
款的
【附註九】
必須達
期間 較 理 想 旦 建 商 發生問題， 銷售 目標 承諾 再精 的方式，要求客戶在 的 銷售 並以分期 率 預估也 撥 沒 有
到
定的
設
方式來控管風險。 若 客戶為新成立的公司 或 專 為 某 一 專案
成立的公司時應 請母 公司作 保 ， 當無 法 達 到約定的財務 承
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