Page 271 - 信託小辭典
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不動產資產信託
所 謂 不動產 資 產信託，以最 狹 義 的 解 釋 係指依不動產 證 券 化 條
例之規定，委託人移轉其不動產或不動產相關權利予受託機構，並
由受託機構向不特定人 募集發 行或向特定人 私募 交付不動產 資 產信
託受益 證 券，以 表 彰 受益人對 該 信託之不動產、不動產相關權利或
其所生利益、 孳 息 及其他收益之權利而成立之信託。但如 從 「信
託」本 身 予以 詮釋 ，不動產 資 產信託可 泛 指為不動產信託，是由委
託人於信託成立時所移轉之財產權或信託財產為「不動產 資 產」而
加 以定 義 。
不動產 資 產信託由於「不動產」 價值 不 菲 ，如以他益信託方式
設立，必須 繳 納 土地 增 值 稅和贈 與 稅 ， 致缺 乏誘 因，故 幾 乎 多 以自
益信託方式 呈 現 。 茲 以受託人將委託人所移轉之不動產委 請 不動產
管理公司出租為例。
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