Page 24 - 王者投資，世代獲利：用邏輯打造億萬人生

為什麼年報酬率要求是 24%？想要打造億萬人生的讀者請

體會以下分析邏輯。

年報酬 5%：多數有錢人資產配置的目標報酬率以 5%為
主，一年能賺到 5%就非常滿足了，那是因為有錢人本來

就有花不完的錢，所以把大筆資金配置於債券型基金或房
地產等風險較小的商品，報酬率雖然低一點，但是「總

額」還是多到花不完。一般投資人沒有大筆財富，如果年
報酬率僅 5%，按照「七二法則」，100 萬元投資 14.4 年
才變成 200 萬元，請想想 14.4 年前 100 萬元與現在 200 萬

元的購買力相同嗎？14.4 年前 100 萬元可以當頭期款在台
北市買一間兩房至三房的中古屋，現在 200 萬元只能當頭

期款買 10 坪左右的小套房。報酬率只有 5%怎麼算都不會
致富！

年報酬率 10%：按照「七二法則」，投資 100 萬元要花

7.2 年才可以變成 200 萬元！不過，對於專業投資機構來
說，並不容易找到長期年報酬率 10%的商品，一般投資人

更是輸多賠少，所以不少投資者就轉向炒作房地產，因為
台北房地產的長期投資報酬率就是 10%左右。但是，台灣

房地產走了 10 多年大多頭之後，台北市房價已於 2014 年
第一季反轉向下，相信將有很長一段時間進入往下修正
期。

年報酬率 24%：按照「七二法則」，投資 100 萬元約 3 年
就可以變成 200 萬元，6 年就可以變成 400 萬元，9 年就

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