Page 121 - OBU實戰指南－掌握人民幣OBU新商機

置、人工素質及供應、水電供應、物流、當地政府配合度、建
廠時間、完工後量產效益等都要予以評估，並做出優劣勢

SWOT 分析。

（二）海外代表訪廠報告

若台商設廠地區，銀行設有代表者，則必須要求海外代表
親自赴廠參訪，並做一詳實訪廠報告。至於此報告能夠與客戶

建廠計劃做呼應。至於沒有設置海外代表的銀行，則由 OBU、
徵信、審查部門各派一位代表親自赴海外台商客戶工廠參訪，

並作成各自立場觀點的訪廠報告。

（三）過渡貸款模式

OBU 台商建廠融資應定義為過渡貸款模式，因為台商建廠

完工後，土地、廠房不在國內是無法抵押給 OBU。是故 OBU
承作此項貸款前，若能事先找到當地策略銀行並獲得承諾，待
台商建廠完成，土地廠房抵押給當地銀行獲得融資，同時以此

貸款償還 OBU 融資。若不能完全於當地銀行取得融資，也可
以採取台商土地、廠房一樣設定給當地銀行，雙方銀行並協議

依比例承擔風險方式，承貸台商土地、廠房融資。至於國內銀
行已在台商設廠地成立代表處者，此項貸款則可以在該行辦事

處升格為分行時，此項貸款直接就由分行承貸。例如：大陸及

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