Page 39 - the taiwan banker 2024.06(174)
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較低，對於吸引海外資金的誘因不足，再 件，所需要的不僅是財務評估能力，更需
加上風險因素較難控制，降低海外資金來 要營建與物業管理的能力，才能讓案件從
台參與實體資產投資的誘因。因此，政府 規劃、執行到管理，整體流程運作順暢。
若要引入國外大型資產管理公司，拓展專
案合作、發展經驗，或可考慮先在國內篩 進口替代更快速找到國際人才
選良好報酬率的投資案，讓這些資產管理
公司在目前的亞太區域基金中，與本國政 最後，台灣的金融業者認為目前國際
府及有意願參與的投資者合組旗下子基 化人才仍有不足，用進口替代的方法是比
金，進而提升投資專案的透明度與國際投 較快速的方法，若能藉由引進國際專業機
資者的接受度。 構，找到優質的國際人才，藉由合作案件
此外，大型資產管理公司對於重要 來培養國內高階資產管理的能力，將更
投資案，也常常採取「身先士卒、率先 有機會在國際資產管理占一席之地。因
投入」的方式，爭取投資者的信任。以 此，從促成各方合作的角度來看，或可考
Brookfield為例，該公司所管理的8,500億 慮與國際大型投資公司合作，從目前的亞
美元中，約有1,500億美元是公司自己的 太區域基金中，由本國政府及有意願參與
錢，代表該公司與投資人的利益綁在一 的投資者合組旗下子基金，以提升這些
起，有助於取得投資人的信任，讓投資案 國外投資公司來台參與意願，同時也可以
能順利推動。再者，Brookfield還自行擁 從國外引進實體投資管理的專業技術、人
有一些營運管理公司，確保投資標的能以 才 ， 進 而 帶動國內金融服務業升級發
自己公司的卓越管理能力，來確保後續的 展。（本文作者為台灣金融研訓院金融研
營運管理品質。所以，大型資產投資案 究所副研究員）
大型資產投資案件，不僅需要財
務評估能力，更要有營建與物業
管理的能力，才能讓案件整體流
程運作順暢。（圖／達志影像）
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